Блог

Лоджия – часть комнаты.

Присоединив лоджию к комнате, можно ощутимо увеличить жилое пространство, поэтому такая перепланировка пользуется популярностью. Но есть нюансы, о которых мы сегодня и расскажем.
Первое и самое важное – техническая возможность относительно конструктивных особенностей дома. Подоконный блок нередко выполняет несущую функцию или удерживает балконную плиту. В таком случае его снос будет небезопасен и запрещён.
Второе – утепление и отопление. Отапливать присоединенную площадь за счёт центрального отопления запрещено, поэтому придётся хорошенько утеплить стены, пол, потолок, установить качественное остекление (минимум двухкамерное) и смонтировать электрический (не водяной) тёплый пол.
Третье, что понадобится сделать, это пройти согласования. Список требуемых документов выдаёт БТИ, он зависит от места, где расположен дом. Может потребоваться разрешение МЧС, СЭС, Комитета по охране и защите исторических памятников.
На заметку: с точки зрения конструкции, проще всего подобные перепланировки выполнить и согласовать в монолитных или кирпичных домах. В панельных чаще это невозможно технически.
В случае с нашей детской, возможность присоединения лоджии к комнате была предусмотрена застройщиком, поэтому сложностей не возникло
Если у вас есть опыт перепланировок и их согласований, поделитесь им с нами!